Alertan fraudes por venta de terrenos en CDMX: Este es el modus operandi

Comprar un terreno puede ser una inversión importante, pero en la Ciudad de México existen casos de fraudes relacionados con terrenos en zonas protegidas o de conservación, donde la construcción no está permitida. Este tipo de estafas deja a los compradores expuestos a multas, pérdida de patrimonio y problemas legales.

El gobierno capitalino lanzó recomendaciones para que la ciudadanía pueda verificar el uso de suelo y proteger su inversión, evitando caer en estas irregularidades.

¿Cómo identificar un terreno seguro?

1. Verifica el uso de suelo: Antes de entregar dinero o documentos, revisa en el portal oficial del gobierno si el terreno tiene uso habitacional o comercial autorizado.

2. Evita zonas de crecimiento cero: Terrenos ubicados en áreas verdes o de conservación no cuentan con permisos de construcción.

3. Confirma la legalidad del vendedor: Solicita documentación legal completa y coteja los datos ante autoridades correspondientes.

Riesgos de comprar terrenos en zonas protegidas

• Pérdida de inversión: Comprar un terreno sin uso de suelo legal puede derivar en pérdida total del patrimonio.

• Sanciones y delitos ambientales: Construir en zonas protegidas puede ser considerado un delito ambiental.

• Fraude inmobiliario: Muchos compradores reciben terrenos ilegales o documentación falsa.

¿Dónde denunciar fraudes y ventas irregulares?

El gobierno de la CDMX habilitó canales de denuncia:

• Teléfono: 55 2272 4661

• WhatsApp: 55 3461 7879

Estos canales reciben reportes las 24 horas y permiten proteger a compradores frente a ventas fraudulentas y ocupaciones ilegales.