El tema de la gentrificación en la Ciudad de México ha tomado mayor relevancia en los últimos días, luego de la manifestación realizada por cientos de personas el pasado viernes en las colonias Condesa y Roma. A partir de ello, preguntamos a la inteligencia artificial cuáles son las colonias de la CDMX donde las rentas para vivir son más caras y dónde se encuentran las más baratas.
¿Qué es la gentrificación?
Para empezar, hay que decir que la gentrificación se define como un proceso urbano y social en el que una zona tradicionalmente habitada por personas de ingresos bajos o medios comienza a atraer a personas con mayores recursos económicos, lo que provoca cambios drásticos en el entorno, tanto físicos como culturales y económicos.
Esto ocurre a partir de la llegada de nuevos residentes con mayor poder adquisitivo (nacionales o extranjeros), lo que genera un aumento en los precios de las rentas y propiedades, transformación de los comercios locales, desplazamiento de los habitantes originales y un cambio en la identidad del barrio.
En la CDMX, ejemplos de ello son colonias como Roma, Condesa, Juárez, Escandón y Narvarte, que han visto cómo la llegada de extranjeros —sobre todo trabajadores remotos o nómadas digitales— ha elevado los precios de rentas y servicios, afectando a quienes han vivido ahí por generaciones.
Las 5 colonias más caras para rentar en CDMX (2025)
Bajo ese contexto, preguntamos a la inteligencia artificial de ChatGPT cuáles son las colonias más caras para rentar un departamento. Su respuesta fue la siguiente:
- Ampliación Granada (Miguel Hidalgo)
Renta promedio: $54,340 mensuales. Zona de alto desarrollo con oficinas y residencias de lujo.
- Hipódromo (Cuauhtémoc)
Renta promedio: $46,680 mensuales. Área con alta concentración de alojamientos turísticos y servicios exclusivos.
- San Mateo Tlaltenango (Cuajimalpa)
Renta promedio: $42,318 mensuales. Ubicada cerca de Santa Fe, con desarrollos residenciales de alto nivel.
- Polanco (Miguel Hidalgo)
Renta promedio: $36,381 mensuales. Conocida por su exclusividad y tiendas de lujo.
- Condesa (Cuauhtémoc)
Renta promedio: $30,071 mensuales. Popular entre expatriados y jóvenes profesionales.
Las 5 colonias más baratas para rentar en CDMX (2025)
En contraste, al preguntarle por las cinco colonias más baratas para vivir en la CDMX, la IA refirió ubicaciones de alcaldías como Gustavo A. Madero, Venustiano Carranza, Tláhuac e Iztacalco:
- Del Mar (Tláhuac)
Rentas desde $4,500 mensuales. Zona con acceso a la Línea 12 del Metro.
- San Felipe de Jesús (Gustavo A. Madero)
Rentas desde $6,000 mensuales. Ubicada al norte de la ciudad, con opciones económicas.
- Jardín Balbuena (Venustiano Carranza)
Rentas entre $9,000 y $11,000 mensuales. Cercana al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.
- Agrícola Oriental (Iztacalco)
Rentas desde $6,000 mensuales. Zona con buena conectividad y servicios.
- Aragón La Villa (Gustavo A. Madero)
Rentas entre $3,500 y $6,000 mensuales. Una de las colonias más accesibles para rentar en la CDMX.
¿Qué considerar antes de mudarse?
Cabe destacar que esta no es una regla fija, simplemente puede servir como referencia para quienes están considerando mudarse a otro lugar. Es esencial analizar el presupuesto, necesidades de transporte, seguridad y servicios antes de elegir un nuevo lugar para vivir.
